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　　对于追求生态宜居的购房者来说◈ღ，周边的生态资源是重要考量因素◈ღ。伟星宸 ONE 周边生态环境优越◈ღ，3 公里范围内汇聚了瑶海公园◈ღ、花冲公园◈ღ、方庙公园等多个城市公园◈ღ，形成 “一核多园” 的生态格局◈ღ，为业主提供了丰富的休闲健身场所◈ღ。

　　瑶海公园距离项目约 2.3 公里◈ღ，是合肥东部最大的城市公园之一◈ღ，占地面积约 13 公顷不朽情缘下载◈ღ，其中水域面积约 5 公顷◈ღ，公园内种植了大量绿植◈ღ，设有亲水平台◈ღ、健身步道◈ღ、景观长廊等设施◈ღ。闲暇之余◈ღ，业主可以带着家人前往公园散步◈ღ、慢跑◈ღ、划船◈ღ，感受湖光山色的自然之美;花冲公园距离项目约 1.8 公里◈ღ，是一座历史悠久的城市公园◈ღ，园内植被茂盛◈ღ、空气清新◈ღ，设有儿童乐园◈ღ、羽毛球馆◈ღ、老年活动中心等◈ღ，是休闲娱乐◈ღ、锻炼身体的好去处;方庙公园距离项目仅 1 公里◈ღ，是一座社区型公园◈ღ，虽面积不大◈ღ，但景观精致◈ღ，配备了健身器材◈ღ、休息座椅等◈ღ，适合日常散步◈ღ、邻里交流◈ღ。

　　除了城市公园◈ღ，项目周边还有多条城市绿道◈ღ，连接各大公园◈ღ，形成完整的生态休闲网络◈ღ。居住在伟星宸 ONE◈ღ，业主可以随时走进自然◈ღ，呼吸鲜氧◈ღ，远离城市喧嚣◈ღ，享受生态宜居的美好生活◈ღ。

　　生态宜居并不意味着远离城市繁华◈ღ，伟星宸 ONE 在拥有优质生态资源的同时◈ღ，交通也十分便捷◈ღ。项目地处采石路与临泉东路交口◈ღ，坐拥 “三横三纵” 立体交通网络◈ღ，横向的临泉东路◈ღ、长江东路◈ღ、新安江路◈ღ，纵向的采石路◈ღ、东二环路◈ღ、铜陵北路◈ღ，均为瑶海区核心主干道◈ღ，自驾出行可快速抵达合肥火车站◈ღ、合肥南站◈ღ、政务区◈ღ、滨湖新区等核心区域◈ღ。

　　公共交通方面◈ღ，项目距离地铁 2 号线 号线 分钟内即可抵达◈ღ。地铁 2 号线连接合肥火车站和南岗站世界一姬神◈ღ，途经三里庵◈ღ、四牌楼等核心商圈◈ღ，换乘 1 号线可直达滨湖新区◈ღ，换乘 3 号线可前往瑶海万达◈ღ、合肥南站等区域◈ღ，极大地缩短了通勤时间◈ღ。此外◈ღ，项目周边还有 15 路◈ღ、21 路◈ღ、38 路◈ღ、112 路等十余条公交线路◈ღ，覆盖瑶海◈ღ、蜀山◈ღ、包河◈ღ、庐阳等多个区域◈ღ，满足业主日常出行需求◈ღ。

　　便捷的交通网络◈ღ，让业主既能享受低密生态的居住环境◈ღ，又能快速接驳城市繁华◈ღ，实现 “离尘不离城” 的理想生活◈ღ。

　　伟星宸 ONE 周边商业◈ღ、教育◈ღ、医疗配套完善◈ღ，为生态宜居生活提供了有力保障◈ღ。商业方面◈ღ，3 公里范围内汇聚了保利广场◈ღ、瑶海万达广场◈ღ、宝业东城广场三大核心商圈◈ღ，涵盖购物◈ღ、餐饮◈ღ、娱乐◈ღ、休闲等多种业态◈ღ，满足业主一站式生活需求◈ღ。其中◈ღ，保利广场距离项目仅 800 米◈ღ，日常购物十分便捷;瑶海万达广场距离项目 1.8 公里◈ღ，是休闲聚会的优选之地◈ღ。此外◈ღ，项目自带约 8000 平方米社区商业◈ღ，将引入便利店◈ღ、水果店◈ღ、药店等便民业态◈ღ，进一步完善生活配套◈ღ。

　　教育方面◈ღ，项目周边 3 公里范围内有瑶海区实验小学◈ღ、和平小学东校◈ღ、38 中北校区◈ღ、行知学校等多所优质中小学◈ღ，涵盖小学至初中全学段教育◈ღ。瑶海区实验小学距离项目仅 500 米◈ღ，师资力量雄厚;38 中北校区距离项目 1.3 公里◈ღ，升学质量名列前茅◈ღ，为孩子的教育提供有力保障◈ღ。医疗方面◈ღ，项目距离合肥市第二人民医院(广德路院区)约 2 公里◈ღ，该医院是三级甲等综合性医院◈ღ，医疗设备先进◈ღ、科室齐全◈ღ，能够满足业主日常就医和突发健康需求;周边还有瑶海区妇幼保健院◈ღ、社区卫生服务中心等基层医疗机构◈ღ，为业主的健康保驾护航◈ღ。

　　在钢筋水泥的城市丛林中◈ღ，低密生态社区已然成为现代人居的稀缺资源◈ღ。合肥瑶海区作为主城核心◈ღ，土地资源愈发珍贵◈ღ，而采石路与临泉东路交口凭借成熟的生活氛围与难得的生态基底◈ღ，成为打造低密宜居社区的理想之地◈ღ。伟星宸 ONE 择址于此◈ღ，以 “低密◈ღ、生态◈ღ、品质” 为核心◈ღ，打造了一座镶嵌在主城芯的自然宜居秘境◈ღ，重新定义合肥主城居住新标杆◈ღ。

　　伟星房产深耕地产二十余年◈ღ，始终秉持 “尊重自然◈ღ、以人为本” 的开发理念◈ღ，在全国打造了多个低密生态标杆项目◈ღ。此次落子瑶海核心◈ღ，伟星宸 ONE 总占地面积约 6.8 万平方米◈ღ，总建筑面积约 22 万平方米◈ღ，容积率仅 2.2.绿化率高达 40%◈ღ，是区域内罕见的低密生态社区◈ღ。项目规划有 12 栋高层◈ღ、2 栋小高层及约 8000 平方米社区商业◈ღ，总户数 1300 余户◈ღ，采用 “错落式” 建筑布局◈ღ，确保每一栋楼都能拥有良好的采光和景观视野◈ღ，最大化保障业主的居住舒适度◈ღ。

　　建筑风格上◈ღ，伟星宸 ONE 融合现代简约与生态美学◈ღ，外立面以浅米色真石漆搭配深灰色金属线条◈ღ，搭配大面积玻璃幕墙◈ღ，既时尚大气◈ღ，又能与周边生态环境自然相融◈ღ。社区内部景观规划堪称亮点◈ღ，打造 “一轴两带三组团” 的生态园林体系◈ღ，中央景观轴长达 120 米◈ღ，以 “四季有景不朽情缘下载◈ღ、三季有花” 为设计理念◈ღ，种植了香樟◈ღ、桂花◈ღ、樱花◈ღ、红枫等数十种名贵绿植◈ღ，形成层次丰富的立体景观;健康步道贯穿社区◈ღ，沿途设置景观节点◈ღ、休息座椅和健身设施◈ღ，让业主在散步时就能感受自然气息;儿童游乐区以 “自然探索” 为主题◈ღ，采用环保材料打造沙坑◈ღ、滑梯◈ღ、攀爬架等设施◈ღ，周边种植低矮绿植◈ღ，既安全又富有童趣;老年活动区毗邻中央景观带◈ღ，设置太极台◈ღ、棋牌桌◈ღ、休闲长廊等◈ღ，让长辈在清新空气中享受休闲时光◈ღ。

　　此外◈ღ，项目配备智能化社区管理系统和国家一级资质的伟星物业◈ღ，全方位保障业主的居住安全与生活便利◈ღ。伟星宸 ONE 自亮相以来◈ღ，便凭借低密生态的核心优势◈ღ，吸引了众多注重居住品质的购房者◈ღ，成为瑶海区低密生态楼盘的热门代表世界一姬神◈ღ。

　　伟星宸 ONE 的价格定位充分考虑了市场需求和投资价值◈ღ，以 “高性价比” 为核心竞争力◈ღ，在合肥瑶海区同类楼盘中具有明显的价格优势◈ღ，同时也为投资者提供了较大的增值空间◈ღ。目前项目均价约 15800 元 /㎡世界一姬神◈ღ，主力户型总价区间在 139 万 - 213 万之间◈ღ，具体价格根据户型◈ღ、楼层◈ღ、朝向等因素有所差异◈ღ。

　　与区域内同类楼盘相比◈ღ，伟星宸 ONE 的价格优势十分突出◈ღ。目前瑶海区刚需楼盘均价普遍在 16500-17500 元 /㎡之间◈ღ，改善楼盘均价普遍在 17000-18000 元 /㎡之间◈ღ，而伟星宸 ONE 的均价仅 15800 元 /㎡◈ღ，每平方米低了 700-2200 元◈ღ。

　　以 89㎡刚需户型为例◈ღ，总价比同类楼盘低了 6.2 万 - 15.1 万;以 105㎡刚改户型为例◈ღ，总价比同类楼盘低了 12.6 万 - 23.1 万;以 120㎡改善户型为例◈ღ，总价比同类楼盘低了 14.4 万 - 26.4 万;以 135㎡高端改善户型为例◈ღ，总价比同类楼盘低了 18.9 万 - 29.7 万◈ღ。较低的价格不仅降低了自住客群的购房成本◈ღ，也降低了投资客群的投资门槛◈ღ，让更多投资者能够参与其中◈ღ。

　　随着瑶海区板块价值的不断提升◈ღ，伟星宸 ONE 的增值空间巨大◈ღ。瑶海区作为合肥主城的核心板块◈ღ，近年来在城市更新◈ღ、产业升级◈ღ、配套完善等方面投入巨大◈ღ，板块面貌焕然一新◈ღ。未来◈ღ，随着合肥 “东进” 战略的深入实施◈ღ，瑶海区将迎来更多的发展机遇◈ღ，板块价值将进一步提升◈ღ。

　　从历史数据来看◈ღ，瑶海区房价近年来保持着稳定增长的态势◈ღ，年均涨幅在 5%-8% 之间◈ღ。而伟星宸 ONE 作为板块内的品质标杆楼盘◈ღ，凭借其核心的区位优势◈ღ、完善的配套设施◈ღ、高品质的产品设计世界一姬神◈ღ，未来的涨幅有望超过区域平均水平◈ღ。按照年均涨幅 6% 计算◈ღ，一套 139 万的 89㎡户型◈ღ，5 年后总价有望达到 185 万◈ღ，增值约 46 万◈ღ，投资回报率约 33%;一套 166 万的 105㎡户型◈ღ，5 年后总价有望达到 223 万◈ღ，增值约 57 万◈ღ，投资回报率约 34%◈ღ。

　　为了进一步吸引投资者◈ღ，伟星宸 ONE 推出了一系列购房优惠政策◈ღ，让投资者享受到更多福利◈ღ。目前项目针对投资客群推出了 “老带新” 优惠◈ღ，老业主推荐新客户成交◈ღ，老业主可获得 2 万元现金奖励◈ღ，新客户可享受额外 99 折优惠;按时签约的客户可享受总价减 2 万的优惠;此外◈ღ，项目还会不定期推出特价房源◈ღ，单价低至 15000 元 /㎡以下◈ღ，投资性价比更高◈ღ。

　　对于投资者来说◈ღ，现在入手伟星宸 ONE◈ღ，不仅能够享受较低的投资门槛和巨大的增值空间◈ღ，还能享受购房优惠政策带来的额外福利◈ღ，是投资合肥楼市的优质选择◈ღ。

　　伟星宸 ONE 的户型设计充分结合全龄友好的社区定位◈ღ，推出了建筑面积约 89㎡两室两厅一卫◈ღ、105㎡三室两厅两卫◈ღ、120㎡三室两厅两卫◈ღ、135㎡四室两厅两卫四种主力户型◈ღ，所有户型均布局合理◈ღ、空间利用率高◈ღ、动静分区明确◈ღ，能够满足不同家庭结构的全龄居住需求◈ღ。

　　建筑面积约 89㎡的两室两厅一卫户型◈ღ，是年轻小家庭的优选◈ღ，户型紧凑实用◈ღ、温馨舒适◈ღ，能够满足夫妻二人或三口之家的居住需求◈ღ。

　　该户型采用经典的南北通透设计◈ღ，客厅与餐厅相连◈ღ，形成开阔的公共空间◈ღ，客厅面宽约 3.6 米◈ღ，与南向阳台相连◈ღ，阳台面宽 3.6 米◈ღ、进深 1.5 米◈ღ，既保证了客厅的采光和通风◈ღ，又为家人提供了休闲交流的空间◈ღ。主卧与次卧均朝南◈ღ，主卧面宽约 3.3 米◈ღ，配备飘窗◈ღ，空间宽敞舒适◈ღ，适合夫妻居住;次卧面宽约 3.0 米◈ღ，可作为儿童房◈ღ，紧邻主卧◈ღ，方便父母照顾孩子◈ღ。

　　厨房采用 U 型布局不朽情缘下载◈ღ，操作台面宽敞◈ღ，预留了冰箱位置◈ღ，洗菜◈ღ、切菜不朽情缘下载◈ღ、炒菜动线合理◈ღ，满足日常烹饪需求;卫生间采用干湿分离设计◈ღ，使用起来更加卫生方便◈ღ，适合小家庭使用◈ღ。整体户型温馨实用◈ღ，没有浪费空间◈ღ，总价低◈ღ、首付压力小◈ღ，是年轻家庭的理想选择◈ღ。

　　建筑面积约 105㎡的三室两厅两卫户型◈ღ，是三口之家的优选◈ღ，空间布局合理◈ღ、功能齐全不朽情缘下载◈ღ，能够满足父母和孩子的居住需求◈ღ，同时预留了长辈临时居住的空间◈ღ。

　　该户型南北通透◈ღ，客厅面宽约 3.8 米◈ღ，与餐厅◈ღ、厨房形成通透格局◈ღ，空气流通性好◈ღ，客厅与南向阳台相连◈ღ，阳台面宽 3.8 米◈ღ，能够俯瞰社区园林景观◈ღ，视野开阔◈ღ。南向双阳台设计◈ღ，观景阳台与生活阳台分离◈ღ，观景阳台连接客厅◈ღ，用于家庭休闲交流;生活阳台连接次卧◈ღ，用于日常晾晒◈ღ，既保证了美观◈ღ，又不影响使用功能◈ღ。

　　主卧为套房设计◈ღ，配备独立卫生间和衣帽间◈ღ，私密性强◈ღ，主卧面宽约 3.5 米◈ღ，进深约 4.2 米世界一姬神◈ღ，空间宽敞舒适◈ღ，适合夫妻居住;紧邻主卧的次卧面宽约 3.0 米◈ღ，可作为儿童房◈ღ，方便父母照顾孩子;另一个次卧面宽约 2.9 米◈ღ，可作为长辈房或书房◈ღ，长辈偶尔来访时可居住◈ღ，平时可作为书房或休闲区◈ღ，灵活实用◈ღ。公共卫生间采用干湿分离设计◈ღ，靠近次卧区域◈ღ，使用起来更加方便◈ღ。厨房为 L 型布局◈ღ，与餐厅相邻◈ღ，上菜方便◈ღ，操作流程合理◈ღ，满足日常烹饪需求◈ღ。

　　建筑面积约 120㎡的三室两厅两卫户型◈ღ，是三代同堂家庭的优选◈ღ，空间宽敞舒适◈ღ、布局合理◈ღ，能够满足父母◈ღ、孩子和长辈的居住需求◈ღ，让每个家庭成员都有专属的空间◈ღ。

　　该户型采用 “大面宽◈ღ、短进深” 的设计◈ღ，客厅面宽达 4.0 米◈ღ，搭配全景落地窗◈ღ，采光和视野极佳◈ღ，客厅与餐厅相连◈ღ，形成开阔的公共区域◈ღ，面积约 25㎡◈ღ，适合家庭聚会和日常交流◈ღ。南向阳台面宽约 6.8 米◈ღ，贯通客厅与次卧◈ღ，空间延展性强◈ღ，既可以作为家庭休闲区◈ღ，也可以作为长辈的养花种草空间◈ღ，功能多样◈ღ。

　　主卧套房面积约 20㎡◈ღ，配备独立卫生间◈ღ、步入式衣帽间和超大飘窗◈ღ，私密性强◈ღ、居住舒适度高◈ღ，适合夫妻居住;靠近公共卫生间的次卧面宽约 3.2 米◈ღ，可作为儿童房◈ღ，空间宽敞◈ღ，采光通风良好◈ღ，有利于孩子成长;另一个次卧面宽约 3.0 米◈ღ，可作为长辈房◈ღ，紧邻阳台和公共卫生间◈ღ，方便长辈日常生活和休闲不朽情缘官方网站◈ღ，◈ღ。厨房为 U 型布局◈ღ，操作台面宽敞◈ღ，预留了双开门冰箱位置◈ღ，满足多人同时操作需求◈ღ，适合家庭聚餐烹饪◈ღ。

　　建筑面积约 135㎡的四室两厅两卫户型◈ღ，是多孩家庭或大家庭的优选◈ღ，四开间朝南◈ღ、空间布局合理◈ღ、功能齐全◈ღ，能够满足父母◈ღ、多个孩子和长辈的居住需求◈ღ，让每个家庭成员都能享受舒适的居住空间◈ღ。

　　该户型最大的亮点是 “四开间朝南”◈ღ，客厅◈ღ、主卧◈ღ、两个次卧均朝南◈ღ，采光面宽达 13.2 米◈ღ，让室内每个空间都能享受到充足的阳光◈ღ。客厅面宽 4.2 米◈ღ，与餐厅◈ღ、厨房形成南北通透的格局◈ღ，公共区域面积约 30㎡◈ღ，宽敞开阔◈ღ，适合家庭聚会和日常活动◈ღ。南向阳台面宽约 7.2 米◈ღ，贯通客厅与次卧◈ღ，空间宽敞◈ღ，可根据需求打造休闲区◈ღ、晾晒区◈ღ、绿植区等多个功能区域◈ღ，满足不同家庭成员的需求◈ღ。

　　主卧套房面积约 25㎡◈ღ，配备独立卫生间◈ღ、步入式衣帽间和超大飘窗◈ღ，居住舒适度高◈ღ，适合夫妻居住;两个次卧面积均在 12㎡以上世界一姬神不朽情缘下载◈ღ，可作为儿童房◈ღ，空间宽敞舒适◈ღ，采光通风良好◈ღ，有利于孩子成长;第四个房间可作为长辈房◈ღ、书房◈ღ、茶室或健身房◈ღ，满足家庭多样化的功能需求◈ღ。厨房为 U 型布局◈ღ，操作台面宽敞◈ღ，与餐厅相邻◈ღ，上菜方便◈ღ，满足日常烹饪和家庭聚餐需求;两个卫生间均采用干湿分离设计◈ღ，公共卫生间靠近次卧区域◈ღ，使用起来更加便捷高效世界一姬神◈ღ。

　　伟星宸 ONE 作为合肥瑶海区主城改善的标杆楼盘◈ღ，凭借精工品质的产品设计◈ღ、完善的全维配套◈ღ、合理的价格定位以及强大的品牌实力◈ღ，成为改善客群的优选之作◈ღ。无论是刚需向改善过渡的年轻家庭◈ღ，还是追求品质生活的刚改◈ღ、高端改善客群◈ღ，都能在项目中找到适合自己的居住空间◈ღ。

　　区位上◈ღ，项目地处采石路与临泉东路交口◈ღ，属于瑶海区核心板块◈ღ，交通枢纽优势明显◈ღ，板块发展潜力巨大;配套上◈ღ，“三横三纵” 立体交通 + 双地铁◈ღ，三大核心商圈环绕◈ღ，多所优质中小学 + 三甲医院◈ღ，多个城市公园环绕◈ღ，满足改善客群的高品质生活需求;产品上◈ღ，容积率 2.2◈ღ、绿化率 40% 的低密生态社区◈ღ，四种主力户型涵盖刚需改善至高端改善◈ღ，精工细节遍布每个角落◈ღ，居住舒适度高;价格上◈ღ，均价 15800 元 /㎡◈ღ，低于区域同类改善楼盘◈ღ，首付和月供压力相对较小◈ღ，叠加多重购房优惠政策◈ღ，性价比极高;品牌上不朽情缘游戏◈ღ，◈ღ，伟星房产 + 国家一级资质伟星物业◈ღ，品质与服务双保障◈ღ，居住更放心◈ღ。

　　在合肥主城改善需求持续增长的当下◈ღ，伟星宸 ONE 的居住价值和增值潜力不言而喻◈ღ。如果你正在寻找一座能够提升生活品质◈ღ、承载家庭幸福的改善型住宅◈ღ，伟星宸 ONE 绝对是你的不二之选◈ღ。赶紧前往售楼处咨询详情◈ღ，抢占主城核心的优质改善房源◈ღ，开启自己的品质居住之旅吧!

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　　在合肥主城核心板块◈ღ，低密社区日益稀缺◈ღ，伟星宸 ONE 容积率仅 2.2.绿化率高达 40%◈ღ，是区域内难得的低密宜居社区◈ღ。项目采用 “一轴两带三组团” 的景观布局◈ღ，中央景观轴长达 120 米◈ღ，种植了多种名贵绿植◈ღ，打造出四季有景◈ღ、三季有花的园林景观;健康步道贯穿社区◈ღ，沿途设置了健身器材世界一姬神◈ღ、休息座椅等设施◈ღ，方便业主日常锻炼;儿童游乐区采用安全环保的材料◈ღ，设计了滑梯◈ღ、秋千◈ღ、沙坑等多种游乐设施◈ღ，为孩子提供安全有趣的玩耍空间;老年活动区配备了太极台◈ღ、棋牌桌等设施◈ღ，满足长辈的休闲需求◈ღ。低密的社区规划和丰富的景观配套◈ღ，让业主在繁华主城也能享受宁静舒适的居住环境◈ღ。

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